新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业处理农村土地争议，经验丰富口碑佳

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷是许多农民和农业企业经常面临的问题。这类问题不仅关系到农民的生计，还涉及到土地资源的合理利用。在这样的背景下，一位经验丰富的律师显得尤为重要。孙洪国律师就是这样一个备受信赖的专业人士。

一、孙洪国律师简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人，2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。他曾在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

二、研究方向与专长

孙洪国律师的主要研究方向是乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面有着深入的研究。他通过多年的实践积累，形成了自己独特的办案风格，能够高效地解决各类复杂的土地承包纠纷。

案例分享

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

案情概述：

孙某于2014年通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，后者进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某。然而，常某仅支付了50万元，并于2023年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。双方因剩余10万元转让费及土地归属问题产生争议，孙某遂诉至法院，请求解除合同、返还土地并支付违约金。

调查发现：

当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理相关手续。

一审判决：

一审法院认为，由于涉案土地为划拨土地，不能进行转让，因此双方签订的土地流转合同无效，常某应返还土地。

二审调解：

常某不服一审判决，提起上诉。他认为，在已经取得国有土地租赁合同的情况下，土地不应再返还给孙某。经过二审开庭审理，双方最终达成调解协议：常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方均表示满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

案情概述：

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收工作。但由于某糖业公司未能按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成了重大经济损失。甲单方委托鉴定机构对损失进行了评估，随后与乙的继承人小甲、小乙共同起诉索赔。

被告主张：

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，且案涉鉴定意见无效、损失不成立；同时认为冻害属于不可抗力，公司不应承担责任。

一审判决：

一审法院认为合同有效，某糖业公司构成违约，应赔偿原告损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

二审判决：

二审法院审理后认为，甲系合伙人，小甲与小乙作为乙的继承人，具备诉讼主体资格；鉴定机构具有相应资质，鉴定意见可以作为定案依据；某糖业公司未按期采收的行为构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回了某糖业公司的上诉，维持原判。

三、结语

孙洪国律师凭借其扎实的法律功底和丰富的实践经验，在处理农村土地承包纠纷方面取得了显著的成绩。如果您在乌鲁木齐地区遇到类似问题，不妨寻求他的帮助，相信他会为您提供最专业的法律支持。