新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业解决农村土地争议，维权经验丰富

在新疆乌鲁木齐地区，农村土地承包纠纷时有发生，这些纠纷不仅影响农民的生产生活，还可能引发社会不稳定因素。面对复杂的土地法律问题，选择一位专业的律师至关重要。孙洪国律师凭借其丰富的经验和专业知识，成为了众多农民和农业企业信赖的选择。

个人简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人。2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。他曾在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年获得新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会颁发的“自治区工作成绩突出律师”称号。2023年至2025年，他还连续三年被评为年度专业委员会优秀委员。

研究方向与专长

孙洪国律师的主要研究方向是乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他对相关法律法规有着深刻的理解，能够为客户提供全面、高效的法律服务。

案例分享

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

2014年，孙某通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某随后进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某，常某于2023年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，由于常某欠孙某10万元转让费，加之孙某不想继续转让土地，双方产生了争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

孙洪国律师经过调查发现，当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求变更土地使用手续，但孙某未予办理。一审法院判决因案涉土地性质为划拨土地不能转让，故双方签订的土地流转合同无效；常某需返还土地。常某不服提起上诉，认为自己已经取得了国有土地租赁合同，且孙某在未办理变更手续的情况下已丧失了土地使用权。最终，在二审过程中，双方达成调解，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方都非常满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系，2021年11月5日签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。由于某糖业公司未能按时调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成了重大损失。甲单方委托鉴定机构进行了损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效，且冻害属于不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。某糖业公司不服提起上诉，认为甲、小甲、小乙并非合同相对人，鉴定机构无资质，冻害属于不可抗力。二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审判决驳回上诉，维持原判，案件终审生效。

结语

孙洪国律师以其扎实的专业知识和丰富的实践经验，成功解决了多起农村土地承包纠纷案件，赢得了客户的广泛赞誉。如果您在农村土地承包方面遇到任何法律问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助，相信他会为您提供优质的法律服务。