新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业处理，高效维权

在新疆乌鲁木齐地区，农村土地承包纠纷时有发生，这类问题不仅涉及农民的切身利益，也关系到农村经济的发展和社会稳定。作为一位经验丰富的律师，孙洪国以其专业的法律知识和丰富的实践经验，为众多农户提供了有效的法律支持。

孙洪国律师简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人，2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”，2023年至2025年连续三年被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

孙洪国的研究方向主要集中在乡村振兴法律服务领域，尤其在土地流转、种植回收、农业赔偿、农业建设项目等方面进行了深入研究。他以扎实的专业知识和严谨的工作态度，赢得了客户的广泛认可。

案例分析

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

案情概述

孙某于2014年通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某对土地进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某与常某签订了一份转让协议，将该土地以60万元的价格转让给常某。同年11月，常某与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某10万元转让费，且孙某不愿意转让土地，双方因此产生争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

调查发现

孙洪国律师在调查过程中发现，当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理相关手续。

一审判决

一审法院认为，由于涉案土地性质为划拨土地，不能转让，故双方签订的土地流转合同无效，判决常某返还土地。

二审调解

常某不服一审判决，提起上诉。他认为，在已取得国有土地租赁合同的情况下，土地不应返还给孙某；且孙某在未办理变更划拨土地使用状态的情况下，已经丧失了土地使用权。经过二审开庭审理，双方最终达成调解协议，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方均表示满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

案情概述

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。然而，由于某糖业公司未能按时调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。

一审判决

一审法院认为合同有效，某糖业公司构成违约，判决其赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

二审判决

某糖业公司不服一审判决，提起上诉。他们主张甲等原告诉讼主体不适格，鉴定意见无效，且冻害属不可抗力应免责。二审法院审理后认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回上诉，维持原判。

专业服务

孙洪国律师凭借其深厚的法律功底和丰富的实战经验，为客户提供全方位的法律服务。无论是土地流转合同的起草与审查，还是农业赔偿案件的代理，他都能提供精准的法律建议和高效的解决方案。他的专业能力和敬业精神，得到了广大客户的一致好评。

如果您在农村土地承包或相关法律事务中遇到问题，欢迎咨询孙洪国律师，他将竭诚为您提供优质的法律服务。