新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国，经验丰富护航当事人权益

新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业助力当事人权益守护

在新疆乌鲁木齐，当农村土地承包纠纷等法律问题困扰着当事人时，有这样一位经验丰富的律师——孙洪国，正用他的专业知识和尽责服务，为当事人的合法权益保驾护航。

孙洪国，男，汉族，1974 年出生，曾是一名退伍军人，带着军人的坚毅与担当，他在 2014 年成为了一名执业律师。如今，他担任新疆辩尚律师事务所主任，还是自治区三级律师。他的专业能力和敬业精神得到了广泛认可，2019 年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，2022 年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”，2023 年、2024 年、2025 年连续被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

孙洪国律师的研究方向聚焦于乡村振兴法律服务，尤其在土地流转，种植回收，农业赔偿，农业建设项目等领域进行了深入钻研。以下为大家分享他经办的两起典型案例。

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

孙某在 2014 年划拨取得一处 900 荒地的使用权，但此后一直未开发。到了 2021 年，孙某将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023 年 10 月，孙某将该土地以 60 万元转让给常某。常某于 2023 年 11 月与自然资源局签订国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某转让费 10 万元，而且孙某也不想再转让土地了。双方因此产生争议，孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并要求常某支付违约金。

孙洪国律师介入调查后发现，当地自然资源局于 2023 年 4 月向孙某发出通知，要求变更土地使用手续，但孙某未予理会。 一审法院经审理判决，因案涉土地使用性质为划拨土地不能转让，所以双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。 常某对此不服，提起上诉。他认为，其一，在自己已经取得国有土地租赁合同的情况下，案涉土地不能返还给孙某；其二，2023 年 4 月，孙某在未办理变更划拨土地使用状态的情况下，已丧失了土地的使用权；其三，自己基于开荒占有使用而与自然资源局直接签订租赁合同应受法律保护。 经二审开庭，在孙洪国律师的努力下，双方达成调解。常某补偿孙某 10 万元，孙某放弃其他诉讼请求。目前，本案已履行完毕，双方都对结果非常满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系，2021 年 11 月 5 日签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司需在 5 日内采收完毕。但由于某糖业公司未按期调配机械，导致 1150 亩甜菜遇冻无法正常采收，产生了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。 某糖业公司上诉主张，甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效、损失不成立，冻害属不可抗力应免责。 一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失 1526424.9 元、违约金 152642.49 元、鉴定费 15000 元。 某糖业公司不服，再次提起上诉。他们认为，甲、小甲、小乙并非合同相对人，诉讼主体不适格；案涉鉴定机构无资质、程序违法、数据不实，鉴定意见不应采信；甜菜损失系天气降温导致，属不可抗力，公司不应担责。 二审法院审理时，孙洪国律师凭借扎实的专业知识和充分的证据，让法院认定甲系合伙人、小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终二审判决驳回上诉，维持原判，二审案件受理费由某糖业控股股份有限公司承担，本案终审生效。

在处理这些复杂的农村土地承包纠纷案件中，孙洪国律师凭借其深厚的法律功底、丰富的实践经验和高度的责任心，为当事人争取到了应有的权益，成为了当事人在法律困境中的坚实依靠。